近日，宿遷公證處識(shí)破一起申請(qǐng)辦理委托售房公證的騙局，為當(dāng)事人避免經(jīng)濟(jì)損失六十余萬(wàn)元。

 

這天上午，幾名當(dāng)事人來(lái)到宿遷公證處申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證，賣(mài)房人稱(chēng)因?yàn)楣ぷ髅Γ衅渑笥褜⒆约核械姆课莩鍪劢o買(mǎi)房人。接待人員詢(xún)問(wèn)所售房屋的權(quán)屬情況時(shí)，委托人（賣(mài)房人）很不耐煩，一直強(qiáng)調(diào)房屋所有權(quán)是自己的，房產(chǎn)證也是真的，買(mǎi)房人也說(shuō)前幾日已經(jīng)和賣(mài)方一起去房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)了，房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有問(wèn)題，催促接待人員抓緊時(shí)間辦理。接待人員不為所動(dòng)，按照辦證程序和承辦公證員溝通后，向房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，發(fā)現(xiàn)雖然該房屋產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)的，但在一天前剛剛辦理了抵押手續(xù)，現(xiàn)在已經(jīng)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。這時(shí)，買(mǎi)房人才如夢(mèng)初醒，發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)騙局：對(duì)方利用時(shí)間差，帶他們到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)成立之后，立刻又辦理了房屋抵押登記手續(xù)！買(mǎi)方原先與賣(mài)方約定辦理委托書(shū)公證后，就得把六十七萬(wàn)五千元的購(gòu)房款支付給賣(mài)方，實(shí)際并不能過(guò)戶(hù)。買(mǎi)房人現(xiàn)在想想都后怕，十分感謝公證處工作人員嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，為自己避免了巨大經(jīng)濟(jì)損失。

 

宿遷公證處為此也提醒買(mǎi)房人，一定要在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)后再向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)，如果賣(mài)房人擔(dān)心過(guò)戶(hù)后不能及時(shí)收到房款，雙方還可以到當(dāng)?shù)毓C處辦理提存公證，賣(mài)方在達(dá)到雙方約定條件后從公證處的提存專(zhuān)用賬戶(hù)支取售房款，以保證買(mǎi)賣(mài)雙方的利益不受侵害。